Инвестиции в новостройки Риги: как зарабатывать на аренде квартир в 2025–2026 годах

Рынок недвижимости в Риге сегодня переживает бурный рост. Практически в каждом районе столицы появляются современные жилые комплексы: от уютных домов в 2–3 этажа до масштабных кварталов с зелёными дворами, подземными паркингами и развитой инфраструктурой. Центр, Скансте, Тейка, Межапаркс, Агентуратас — именно здесь сосредоточена основная масса новостроек. Всё это делает Ригу одной из самых перспективных локаций в Прибалтике для инвестиций в жильё.

Сегодня всё больше инвесторов рассматривают не просто покупку квартиры, а именно покупку недвижимости с целью сдачи в аренду — как надёжный способ создания стабильного дохода. Эта модель уже десятилетиями успешно работает в Берлине, Вене, Варшаве, а теперь активно развивается и в Риге.

Почему стоит инвестировать в новостройки Риги?

• Современные технологии строительства. Энергоэффективные решения, качественная звукоизоляция и продуманная планировка повышают привлекательность квартиры и снижают эксплуатационные расходы;
• Низкие затраты на запуск. Новая квартира практически не требует вложений на ремонт — вы сразу готовы сдавать её в аренду;
• Сильный и устойчивый спрос. Рига притягивает специалистов из сферы IT, студентов, туристов и семей, ищущих качественное жильё в удобной локации;
• Доступная ипотека. Банки предлагают выгодные условия на инвестиционную недвижимость;
• Рост капитала. Жильё в Риге дорожает, особенно в популярных районах. Ваша недвижимость растёт в цене, даже когда сдаётся в аренду.

Долгосрочная аренда: стабильность или компромисс?

Преимущества:

• Регулярный прогнозируемый доход от арендатора;
• Минимум вовлечённости: договор заключён — и на полгода можно забыть;
• Удобно, если вы не находитесь в Латвии и не хотите управлять процессом лично.

Недостатки:

• Трудности с поиском арендатора. Даже при высоком спросе сложно найти ответственного и аккуратного жильца;
• Доходность ограничена: типовая квартира в центре приносит около 450–550 € в месяц;
• Простой между арендаторами ведёт к убыткам;
• Невозможно гибко использовать квартиру (например, для родственников или на праздники);
• Рост коммунальных платежей снижает реальную доходность.

Посуточная аренда: максимум отдачи от недвижимости

Преимущества:

• Существенно выше доход. С той же квартиры можно получать от 1,200 до 1,800 € в месяц;
• Гибкое управление. Можно закрывать календарь, использовать квартиру для себя, менять цену под спрос;
• Широкий круг арендаторов. Туристы, участники конференций, релокационные клиенты, семьи на короткий срок;
• Быстрая окупаемость. Доходность может достигать 10–12% годовых при правильной стратегии.

Сложности:

• Необходима система управления: бронирование, уборка, обслуживание гостей;
• Выраженная сезонность: летом загрузка почти 100%, зимой ниже;
• Платформы требуют высокого уровня сервиса, качественных фото и отзывов;
• Без опыта и автоматизации легко упустить прибыль.

Как MIRO Rooms Rentals превращает аренду в прибыльный бизнес

Мы — опытные операторы краткосрочной аренды с более чем 10-летней практикой. Знаем, как создать поток гостей, получить высокие оценки и обеспечить максимальную доходность. С нами вам не нужно заниматься рутиной — вы просто получаете прибыль.

Мы:

• Обеспечиваем высокие рейтинги: 9.6 на Booking и 4.96 на Airbnb;
• Берём на себя всё: фотосъёмка, тексты, заселения, уборка, поддержка гостей, отчёты для налоговой;
• Используем динамическое ценообразование и автоматизацию для повышения дохода;
• Имеем собственную команду по клинингу и техническому обслуживанию.

Сколько вы можете заработать?

Итог: до 2.5 раз больше дохода — без звонков, логистики и переписок. Всё, что нужно — просто быть владельцем квартиры.

Почему действовать нужно уже сегодня?

• В 2025 и 2026 году прогнозируется рост туристического потока и деловой мобильности в Латвии;
• Количество качественных квартир под краткосрочную аренду ограничено — конкуренция будет расти;
• Сейчас можно войти на рынок и успеть сформировать высокие рейтинги на Airbnb и Booking;
• Правильно подготовленная квартира окупается быстрее и стабильно работает круглый год.

Узнайте, сколько будет приносить ваша квартира

Свяжитесь с нами через контактную форму — мы бесплатно рассчитаем потенциальный доход и подскажем, как быстро и эффективно выйти на рынок краткосрочной аренды в Риге.

Если вы уже приобрели новостройку или только планируете покупку, сейчас самое подходящее время, чтобы превратить недвижимость в источник стабильного дохода. Доверьте управление профессионалам — и зарабатывайте без лишних хлопот с MIRO Rooms Rentals.