Профессиональное управление краткосрочной арендой: мы берем на себя всё от общения с гостями до уборки и обслуживания, а вы получаете максимальную прибыль
Премиальный сервис для вашей аренды
От позиционирования и ценообразования до уборки, поддержки гостей и отчетности — мы полностью управляем объектом, чтобы он работал как актив, а не как вторая работа.
Мы анализируем вашу квартиру, выстраиваем путь гостя и создаём объявления, которые привлекают правильную аудиторию и выделяются на всех платформах.
Динамические тарифы на основе спроса, событий и анализа конкурентов — чтобы защищать ROI, а не просто гнаться за загрузкой 100%.
Мониторинг уровня шума, проверка гостей и чёткие правила проживания — чтобы беречь ремонт, соседей и отношения с домом.
Уборка по гостиничным стандартам, ротация белья и регулярные проверки, чтобы квартира выглядела как на фото — при каждом заселении.
Мы полностью берём на себя общение с гостями — до, во время и после проживания, на нужных языках.
Понятные ежемесячные отчеты, анализ результатов и отслеживание ROI — вы всегда видите, как работает ваш актив.
Зарабатывайте на 30-50% больше по сравнению с долгосрочной арендой
Общение, уборка, отчёты - мы берём всё на себя
Профессиональный подход обеспечивает отличные отзывы
Персональная стратегия для максимальной доходности
Оставьте заявку или позвоните нам для первичной консультации
Анализируем вашу недвижимость и рассчитываем потенциальный доход
Оформляем сотрудничество на выгодных условиях
Профессиональные фото, создание объявлений, первые бронирования
Прозрачная отчётность и своевременные выплаты
Непрерывная поддержка и оптимизация работы вашей недвижимости
Гордимся нашим сервисом — узнайте почему!
Мы — профессиональная управляющая компания в Риге, Латвия, специализирующаяся на краткосрочной аренде. С многолетним опытом и высокими рейтингами на всех площадках помогаем владельцам квартир максимизировать доход при высоком качестве сервиса.
Посмотрите примеры объектов, которыми мы успешно управляем
1 спальня • Центр города
Тихий центр
1 спальня • Диван-кровать в гостиной
Кейсы
Реальные истории квартир и домов в Риге и за её пределами, где мы увеличили заполняемость, доход и удовлетворённость гостей.
Позиционирование, умное ценообразование и оптимизация гостевого пути для люксовой трехкомнатной квартиры в центре Риги.
Комиссия зависит от объекта и формата услуг, но в большинстве случаев составляет 25% от ежемесячного дохода от бронирований. Уборка не входит в комиссию — гость оплачивает её отдельно, а эта сумма направляется клининговой команде.
Обычно в течение 1–2 недель после подписания договора и подготовки квартиры: фото, создание объявлений, настройка процессов и ценообразования.
Все выплаты от платформ приходят напрямую на ваш банковский счёт. В конце месяца MIRO Rooms Rentals выставляет счёт за услуги управления по согласованной комиссии.
Мы полностью ведём процесс: фиксируем ущерб, общаемся с гостями и платформами, оформляем компенсацию через гарантии или депозит.
Классические агентства работают с долгосрочной арендой. MIRO Rooms Rentals — оператор: ежедневно оптимизируем цены, управляем объявлениями, ведём коммуникации, организуем уборку, следим за отзывами и заполняемостью.
Используем динамическое ценообразование, оптимизированные объявления и фото, распределение по нескольким платформам, стратегию минимальной длительности проживания, управление отзывами.
Для инвесторов, занятых специалистов, владельцев, живущих за границей, и семей, сдающих второе жильё. Если вы хотите стабильный доход без ежедневных операций, наш формат идеально подойдёт.
Да, именно так работает большинство наших клиентов. MIRO Rooms Rentals берёт на себя все операционные задачи: заселение и выселение гостей, координацию уборки, техническое обслуживание и решение любых вопросов на месте. Вы получаете ежемесячные отчёты и можете связаться с нами в любой момент — присутствие в Риге не требуется.
Мы активно ведём объявления на Airbnb и Booking.com — они обеспечивают основной поток спроса на краткосрочную аренду в Риге. В зависимости от объекта мы также можем подключить дополнительные каналы или прямые ссылки для бронирования, чтобы снизить зависимость от комиссий платформ. Наша цель — оптимальный микс каналов именно для вашей квартиры, а не максимальное количество платформ.
Стандартный договор заключается минимум на три месяца. Это обусловлено реальным временем, необходимым для набора рейтинга объявления, накопления отзывов и оптимизации ценообразования после запуска. По истечении начального периода договор автоматически продлевается помесячно и может быть расторгнут с уведомлением за 30 дней.
Низкий сезон в Риге — с ноября по февраль, когда туристический поток заметно снижается. Мы адаптируемся: корректируем минимальный срок проживания, привлекаем гостей с длительным пребыванием — командированных и экспатов, — а цены настраиваем на поддержание заполняемости, а не на летние пиковые ставки. Городской туристический налог Риги (1 € с человека за ночь) действует круглый год и учитывается в нашей ценовой стратегии для сохранения конкурентоспособности в каждом сезоне.
Открытый демо-портал MIRO Rooms Rentals: финансы, выписки, выплаты, расходы, отзывы, документы и аудит-лог по трём квартирам в Риге. По magic-link — посмотрите своими глазами, как должна выглядеть отчётность управляющей компании в 2026 году.
Как MIRO Rooms Rentals использует локальную языковую модель для общения с гостями: зоны автоматизации, связка AI → человек и защита персональных данных.
Узнайте, как мы анализируем рынок, рассчитываем доходность и готовим персонализированные предложения по управлению недвижимостью для краткосрочной аренды.
Подробное сравнение Airbnb, Booking.com и прямых бронирований для краткосрочной аренды в Риге: комиссии, аудитории, сезонность и реальная доходность на практике MIRO Rooms Rentals.
Готовы начать зарабатывать больше? Свяжитесь с нами сегодня!
Оставьте свои контакты и мы перезвоним в течение 30 минут