Зачем думать о ремонте, если квартира и так нормальная? 🛠️

Рынок краткосрочной аренды — это визуальная и эмоциональная конкуренция. Потенциальный гость листает десятки вариантов, и решение о бронировании часто принимается за секунды — по фото. Гость не почувствует вашу «ауру уюта», если фото выглядят блекло, кухня напоминает нулевые, а ванная навевает тоску. Даже идеально расположенная квартира может проиграть в выдаче, если визуально не привлекает. А ведь именно на бронированиях и строится доход.

Наша практика в MIRO Rooms Rentals показывает: грамотное обустройство и точечный ремонт способны поднять цену на 20–30% и существенно увеличить заполняемость. При этом речь не идёт о дорогих дизайнерских проектах или элитных материалах. Главное — продуманность, практичность и ориентация на комфорт гостя.

Краткосрочная аренда — это бизнес, и как в любом бизнесе, инвестиции должны быть разумными и стратегически оправданными. Это не только о стиле, но и о функциях, которые работают на ежедневный комфорт гостей.

Что важно для гостей в интерьере квартиры 🎯

В путешествии людям хочется отдыха, уюта и чистоты. Именно поэтому, даже если квартира не выглядит как шоурум дизайнерской студии, она может очаровать, если выполнены базовые ожидания:

• Чистая и современная ванная
• Удобная кровать с хорошим матрасом
• Простая и функциональная кухня
• Хорошее освещение
• Места для хранения вещей
• Рабочее место (небольшой стол и стул)

Гости не требуют мрамора и позолоты, но они замечают уют, порядок и продуманность деталей. Внимание к элементарным удобствам трансформируется в положительные отзывы, высокие оценки и повторные бронирования.

Гость не запомнит, какого цвета у вас был кафель. Но он точно запомнит, если из душа текла ржавая струя или некуда было положить чемодан.

Где лучше не экономить 💡

Если вы планируете сдавать квартиру не раз в году, а на постоянной основе, то важно вложиться в то, что напрямую влияет на восприятие комфорта и качество отдыха:

• Матрас и кровать: это основа хорошего сна. Экономия здесь — прямой путь к плохим отзывам.
• Душ и сантехника: всё должно работать безупречно, не течь, не капать и выглядеть чисто.
• Освещение: освещение должно быть многосценарным — потолочный свет, лампы, бра, ночники.
• Звукоизоляция: особенно важна для центральных районов или домов с тонкими стенами.

Хороший матрас и тихая спальня — это 5 звёзд в отзывах, даже если стены покрашены в IKEA-серый.

Где можно сэкономить, не теряя в качестве 💶

Разумная экономия — это не «дёшево», а «умно». Главное — сохранять опрятность и единый стиль:

• Покраска стен вместо обоев
• Ламинированные фасады на кухню вместо натурального дерева
• Зеркала, постеры и шторы из недорогих, но аккуратных материалов
• Открытые стеллажи вместо дорогих шкафов

Гости не делают экспертизу по материалам — им важна чистота, свежесть и логика пространства.

Примерные бюджеты и что можно сделать 💰

Не всегда нужен полный ремонт — иногда достаточно обновить 3–4 ключевые зоны, чтобы эффект был ощутим.

Ошибки, которых стоит избегать 🚫

• Слишком «домашний» стиль: ковры, фотографии семьи, объёмные шкафы
• Сложные в уходе материалы: белая мебель, ковролин, глянец
• Отсутствие продуманного освещения
• Нет спальных мест для 2+ гостей

Квартира должна быть универсальной, но не стерильной. Тёплой — но без персональных излишеств. Она должна нравиться большинству, а не вам лично.

Заключение: ремонт — это инвестиция, а не расход 📈

Подготовка квартиры к аренде — не каприз, а стратегическое бизнес-решение. Даже скромный бюджет может сделать из обычной квартиры конкурентный продукт, если всё реализовано с умом. Главное — понимать, что важно гостям, и работать именно с этими точками контакта.

Если вы не хотите заниматься этим сами — команда MIRO Rooms Rentals поможет на всех этапах: от анализа состояния квартиры и составления сметы до фотосессии и размещения гостей. Мы умеем превращать квартиры в прибыльный актив без лишних затрат.

Свяжитесь с нами — и мы подскажем, с чего начать.

👉 Оставить заявку на консультацию