Nopelniet vairāk, īslaicīgi iznomājot Rīgas dzīvokli bez rūpēm!

Komisijas apmērs ir atkarīgs no īpašuma un pakalpojuma apjoma, taču visbiežāk tā ir 25% no mēneša rezervāciju ieņēmumiem. Uzkopšana komisijā nav iekļauta — viesi par to maksā atsevišķi, un šī summa tiek novirzīta uzkopšanas komandai.

Parasti mēs varam sākt 1–2 nedēļu laikā pēc līguma parakstīšanas un dzīvokļa sagatavošanas: foto, sludinājumi, cenu stratēģija, saziņas plūsmas ar viesiem.

Visi rezervāciju ieņēmumi tiek pārskaitīti tieši uz jūsu bankas kontu. Katru mēnesi MIRO Rooms Rentals izraksta rēķinu par pārvaldīšanas pakalpojumiem, nodrošinot pilnīgu pārskatāmību.

Mēs pārvaldām visu procesu: bojājumu fiksēšanu, komunikāciju ar platformu un viesiem, kā arī kompensācijas pieteikšanu, izmantojot garantijas vai drošības depozītu.

Aģentūras fokusējas uz ilgtermiņa īri un darījumiem. MIRO Rooms Rentals darbojas kā operators: mēs optimizējam cenas katru dienu, pārvaldām sludinājumus vairākās platformās, nodrošinām saziņu ar viesiem un koordinējam uzkopšanu un uzturēšanu.

Mēs izmantojam dinamisko cenu politiku, uzlabotus sludinājumus un fotogrāfijas, izvietošanu vairākās platformās, minimālā uzturēšanās ilguma un kalendāra optimizāciju un atsauksmju pārvaldību.

Tas ir piemērots īpašniekiem, kuri novērtē savu laiku: investoriem, aizņemtiem profesionāļiem, ārzemēs dzīvojošiem īpašniekiem un ģimenēm, kas izīrē otru mājokli. Ja vēlaties stabilus ienākumus bez ikdienas pārvaldības, esam lieliska izvēle.

Jā, protams — tā darbojas lielākā daļa mūsu klientu. MIRO Rooms Rentals uzņemas visas ikdienas darbības: viesu reģistrāciju un izrakstīšanu, uzkopšanas koordināciju, apkopi un visu problēmu risināšanu uz vietas. Jūs saņemat ikmēneša atskaites un varat sazināties ar mums jebkurā laikā — bez nepieciešamības atrasties Rīgā.

Mēs aktīvi pārvaldām sludinājumus Airbnb un Booking.com platformās, kas kopā nodrošina lielāko daļu īstermiņa īres pieprasījuma Rīgā. Atkarībā no jūsu īpašuma mēs varam izmantot arī papildu kanālus vai tiešās rezervācijas saites, lai mazinātu atkarību no platformu komisijām. Mūsu mērķis ir pareizais kanālu miks tieši jūsu dzīvoklim — nevis maksimāls platformu skaits.

Mūsu standarta līgums ir uz minimāli trīs mēnešiem. Šis laiks ir nepieciešams, lai izveidotu sludinājuma impulsu, uzkrātu atsauksmes un optimizētu cenu stratēģiju pēc palaišanas. Pēc sākotnējā perioda līgums turpinās ar automātisku mēneša pagarināšanu un var tikt izbeigts ar 30 dienu brīdinājumu.

Rīgas zemā sezona ilgst no novembra līdz februārim, kad tūristu plūsma ievērojami samazinās. Mēs pielāgojamies, mainot minimālā uzturēšanās ilguma prasības, piesaistot ilgāk paliekošus viesus — komandētus darbiniekus un ekspatus — un kalibrējot nakts cenas tā, lai saglabātu noslodzi, nevis dzītos pēc vasaras sezonas maksimālajām cenām. Rīgas tūrisma nodoklis (1 € par personu naktī) darbojas visu gadu un tiek ņemts vērā mūsu cenu stratēģijā, lai katrā sezonā paliktu konkurētspējīgi.