Kā mēs sasniedzām veiksmīgu īstermiņa īri: mūsu pieredze un piedāvājumi
Vairāk nekā pirms desmit gadiem mēs pirmo reizi nolēmām izīrēt savu dzīvokli. Sākumā tas bija tradicionāls ilgtermiņa līgums –– vienkārši, taču ne pārāk ienesīgi. Mēs zinājām maz par īstermiņa īri un uzskatījām, ka tai nepieciešamas plašas prasmes, laiks un resursi, līdzīgi kā viesnīcu biznesā.
Laika gaitā atklājām, ka tas nav tik biedējoši, kā šķita. Mēs ieviesām hibrīda modeli –– zemas sezonas laikā piedāvājām ilgtermiņa nomu, bet augstajā sezonā pārgājām uz īstermiņa īri. Rezultāti pārsniedza mūsu cerības. Ieņēmumi pieauga, un dzīvoklis nolietojās mazāk. Viesi, kas uzturas vien 2–3 dienas, parasti izturas saudzīgāk, bet regulāras uzkopšanas starp viesiem palīdz uzturēt augstus standartus un laikus pamanīt iespējamās problēmas.
Kāpēc īstermiņa īre ir efektīva
Īstermiņa nomnieki uzvedas citādi. Viņi reti gatavo ēdienu, gandrīz nepārvieto mēbeles un ņem līdzi minimālu personīgo mantu. Dzīvoklis saglabājas gandrīz tādā pat stāvoklī, kāds tas bija atstājot. Pateicoties iepriekš noteiktām uzkopšanām un nepārtrauktai uzraudzībai, īpašums ilgāk saglabājas lieliskā kondīcijā.
Viena spilgta pieredze –– ilgtermiņa īrnieks valkāja ielu apavus iekštelpās, nopietni sabojājot koka grīdu sešu mēnešu laikā. Rezultātā grīdu nācās pilnībā atjaunot: nolasīt, slīpēt un lakot. Šis gadījums pārliecināja mūs, ka īstermiņa īre ir gudrāka izvēle.
Mūsu izaugsmes stāsts
Pēc pirmās sekmes mēs iegādājāmies otro dzīvokli un paši veicām remontu. Ieņēmumi pakāpeniski pieauga, tāpēc mēs turpinājām paplašināties –– trešais, ceturtais, un tagad jau astotais dzīvoklis, devītais ir gandrīz gatavs.
Katram īpašumam ir savs stils un stāsts. Mēs izauguši no nepieredzējušiem izīrētājiem līdz pilnīgai komandai, kas pārvalda dažādus objektus, pielāgotus dažādām viesu grupām.
Laika gaitā mēs sapratām:
Īstermiņa īre nav tikai par telpas izīrēšanu –– tā ir par neaizmirstamas viesu pieredzes radīšanu.