Kā mēs sasniedzām veiksmīgu īstermiņa īri: mūsu pieredze un piedāvājumi

Vairāk nekā pirms desmit gadiem mēs pirmo reizi nolēmām izīrēt savu dzīvokli. Sākumā tas bija tradicionāls ilgtermiņa līgums –– vienkārši, taču ne pārāk ienesīgi. Mēs zinājām maz par īstermiņa īri un uzskatījām, ka tai nepieciešamas plašas prasmes, laiks un resursi, līdzīgi kā viesnīcu biznesā.

Laika gaitā atklājām, ka tas nav tik biedējoši, kā šķita. Mēs ieviesām hibrīda modeli –– zemas sezonas laikā piedāvājām ilgtermiņa nomu, bet augstajā sezonā pārgājām uz īstermiņa īri. Rezultāti pārsniedza mūsu cerības. Ieņēmumi pieauga, un dzīvoklis nolietojās mazāk. Viesi, kas uzturas vien 2–3 dienas, parasti izturas saudzīgāk, bet regulāras uzkopšanas starp viesiem palīdz uzturēt augstus standartus un laikus pamanīt iespējamās problēmas.

Kāpēc īstermiņa īre ir efektīva

Īstermiņa nomnieki uzvedas citādi. Viņi reti gatavo ēdienu, gandrīz nepārvieto mēbeles un ņem līdzi minimālu personīgo mantu. Dzīvoklis saglabājas gandrīz tādā pat stāvoklī, kāds tas bija atstājot. Pateicoties iepriekš noteiktām uzkopšanām un nepārtrauktai uzraudzībai, īpašums ilgāk saglabājas lieliskā kondīcijā.

Viena spilgta pieredze –– ilgtermiņa īrnieks valkāja ielu apavus iekštelpās, nopietni sabojājot koka grīdu sešu mēnešu laikā. Rezultātā grīdu nācās pilnībā atjaunot: nolasīt, slīpēt un lakot. Šis gadījums pārliecināja mūs, ka īstermiņa īre ir gudrāka izvēle.

Mūsu izaugsmes stāsts

Pēc pirmās sekmes mēs iegādājāmies otro dzīvokli un paši veicām remontu. Ieņēmumi pakāpeniski pieauga, tāpēc mēs turpinājām paplašināties –– trešais, ceturtais, un tagad jau astotais dzīvoklis, devītais ir gandrīz gatavs.

Katram īpašumam ir savs stils un stāsts. Mēs izauguši no nepieredzējušiem izīrētājiem līdz pilnīgai komandai, kas pārvalda dažādus objektus, pielāgotus dažādām viesu grupām.

Laika gaitā mēs sapratām:

Īstermiņa īre nav tikai par telpas izīrēšanu –– tā ir par neaizmirstamas viesu pieredzes radīšanu.

Mēs fokusējamies uz dizainu, komfortu un atmosfēru. Mēs komunicējam ar viesiem, vācam atsauksmes un pastāvīgi uzlabojam sīkumus. Šāda pieeja nodrošina izcilas atsauksmes un augstu rezervāciju atkārtošanos.

Mūsu pārvaldības sistēma

Mūsdienās mūsu process ir efektīvs un uzticams:

Ieplānotas uzkopšanas ar detalizētām kontrolsarakstiem un fotoatskaitēm
Dinamisks cenu veidojums atkarībā no sezonas un pieprasījuma
Profesionāla fotogrāfija un apraksti, kas nosaka skaidras viesu cerības
Pārdomāti interjeri, kas apvieno komfortu un funkcionalitāti
Automatizēta ierašanās un 24/7 viesu atbalsts

Pat nakts vidū viesu ierašanās ir gluda –– viņi saņem skaidras instrukcijas un piekļuves kodus iepriekš, nodrošinot mierīgu un drošu uzturēšanos.

Ko mēs piedāvājam jums

Latvijas īstermiņa īres tirgus strauji attīstās. Vairāk īpašnieku meklē veidus, kā palielināt ieņēmumus, taču daudziem trūkst laika vai pieredzes, lai efektīvi pārvaldītu īri. Te mēs ienākam mēs.

Mēs piedāvājam:

Pilna pārvaldība: rezervāciju apstrāde, viesu komunikācija, uzkopšana, tehniskā uzraudzība un cenu noteikšana
Turnkey risinājums: īpašuma izvēle, remonts, iekārtošana un palaišana tirgū
Procesu optimizācija: īpaši izstrādāti risinājumi saimniekiem, kuri vēlas uzlabot efektivitāti un peļņu

Mūsu pakalpojumi balstās uz reālu pieredzi, nevis teoriju. Mēs nepārsniedzam solījumus un izturamies pret jūsu īpašumu kā pret savu.

Ja meklējat partneri, kas jūsu dzīvokli pieskarsies ar tādu pašu rūpību kā pie savējiem, sazināsimies. Mēs izstāstīsim mūsu pieeju, parādīsim piemērus un kopā atradīsim optimālu risinājumu.