Полное руководство по запуску ваших первых апартаментов на Airbnb
Начать путь хоста на Airbnb — это одновременно волнительно и непросто. Чтобы превратить квартиру в готовое к приему гостей пространство, нужны планирование, знание законодательства, внимание к деталям и гостеприимство. Это руководство охватывает всё: от изучения местных законов до оптимизации вашего объявления.
📜 Этап 1: Юридическая и регуляторная подготовка
Перед тем как разместить апартаменты на Airbnb, изучите местные законы и нормы.
Важные аспекты
-
Зонирование
- Жилая vs. коммерческая зона
- Ограничения по краткосрочной аренде
- Правила ТСЖ или управляющих компаний
-
Лицензии
- Предпринимательская лицензия
- Разрешение на туристическую деятельность
- Сертификаты пожарной безопасности и заселения
- Регистрация в муниципальных базах
-
Налоги
- Туристический/гостевой налог
- Налог на доход
- НДС или аналогичный налог на продажу
📌 Инсайт
«Гости стали более требовательными: они ждут идеальной чистоты и высокого сервиса.»
— The Wall Street Journal, 2024
Страхование
Обычная страховка квартиры часто не покрывает краткосрочную аренду. Подумайте о:
- Защите хоста от Airbnb
- Коммерческой страховке для аренды
- Страховании гражданской ответственности
- Защите от ущерба имуществу
- Покрытии потерь от отмен и простоев