🏨 Апартаменты или гостиница: больше, чем просто ночлег

В течение многих лет гостиницы оставались эталоном размещения во время путешествий — от бюджетных хостелов до пятизвёздочных отелей. Но последние 10 лет рынок жилья для туристов изменился радикально. Всё чаще гости отдают предпочтение не традиционным гостиницам, а полноценным апартаментам. Это не просто выбор — это отражение глобальных изменений в образе жизни, способах работы и ожиданиях от комфорта в поездках.

Особенно ярко это проявляется в таких городах, как Рига, где туристический поток стабильно высок, но при этом гости всё чаще ищут «дом вдали от дома». Сервисы вроде Airbnb, рост удалённой работы и желание жить в нестандартных пространствах открыли огромный сегмент рынка, ранее недоступный для владельцев обычных квартир.

📊 Кто и почему выбирает апартаменты, а кто остаётся верен отелям

Каждый гость ищет своё: одни — сервис, другие — пространство. Это делает сегментацию рынка всё более выраженной. Понимание того, как именно гости принимают решения, важно для стратегий владельцев жилья.

Отели:

• Подходят для коротких бизнес-поездок
• Предпочтительны, когда важен 24/7 сервис и ресепшен
• Часто выбираются туристами на 1–2 ночи
• Отличаются предсказуемостью и стандартами

Апартаменты:

• Лучший выбор для семей, групп друзей, пар
• Больше пространства, кухня, бытовая техника
• Часто дешевле при проживании от 3 ночей и больше
• Оптимальны для удалённой работы и digital nomads
• Больше уюта и приватности, ощущение дома

🚀 Почему апартаменты становятся всё популярнее

Это не просто смена формата — это изменение парадигмы. Туризм стал более осознанным, гибким и персонализированным. Люди больше не хотят просто переночевать — они хотят жить так, как им удобно, даже вдали от дома.

1. Пандемия изменила восприятие комфорта

После COVID-19 мир по-новому взглянул на совместные пространства, безопасность и автономность. Апартаменты предоставили возможность избежать лобби, очередей, плотного контакта с другими постояльцами. Это стало решающим для многих.

2. Рост удалённой работы

Удалёнка открыла новый способ путешествовать. Фрилансеры, айтишники, предприниматели выбирают страну или город на несколько недель и работают оттуда. Апартаменты идеально подходят под такой образ жизни: полноценное рабочее место, кухня, стиралка — всё, что нужно.

3. Финансовая выгода

Один из важнейших факторов. Апартаменты часто оказываются более выгодными, особенно для семей и компаний. Возможность готовить дома, отсутствие платы за каждую дополнительную услугу — всё это делает их более экономичными.

4. Платформы упростили выбор

Если раньше снять апартаменты было сложно и страшно, то теперь — удобно, прозрачно и безопасно. Отзывы, фотографии, рейтинги, гарантии. У гостей нет страха: они бронируют не "чью-то квартиру", а качественный сервис.

📈 Что говорят цифры

Переход от гостиниц к апартаментам — это не только ощущение, но и объективный тренд, подтверждённый статистикой.

• 📈 С 2021 года рост числа бронирований апартаментов в Европе обгоняет отели (по данным AirDNA)
• ⏳ Средняя продолжительность проживания — 5+ ночей в апартаментах против 2–3 в отелях
• 🌟 Рейтинги на Airbnb выше, чем у гостиниц в аналогичном ценовом сегменте
• 💸 У владельцев квартир выше доход на м², особенно при грамотном управлении и динамическом ценообразовании

🧩 Что это значит для владельцев квартир?

Если вы до сих пор сдаёте квартиру на год — возможно, вы теряете 30–50% возможного дохода. Краткосрочная аренда предлагает больше гибкости, меньше зависимости от одного арендатора, возможность динамически адаптировать цену под спрос.

Но есть и сложности. Краткосрочная аренда требует постоянного внимания: работа с гостями, уборка, управление объявлениями, отзывы, логистика. Это полноценная операционная модель, а не пассивный доход.

🔧 Решение — профессиональное управление от MIRO Rooms Rentals

Не каждый владелец квартиры хочет и может заниматься всем этим. Кто-то живёт в другом городе. Кто-то работает. Кто-то просто не хочет превращать квартиру в источник ежедневного стресса.

Для таких владельцев и существует команда MIRO Rooms Rentals. Мы берём на себя всё:

• Создание и ведение профиля на Airbnb, Booking и других платформах
• Качественные фотографии, тексты, описание квартиры
• Динамическое ценообразование и повышение дохода
• Коммуникация с гостями 24/7
• Уборка, логистика, контроль состояния
• Прозрачная отчётность и регулярные выплаты

Ваша квартира начинает приносить доход без вашего участия. Вы получаете прибыль, а не список задач.

📌 Заключение: рынок меняется — не упустите момент

Мир путешествий изменился навсегда. Апартаменты — это не альтернатива гостинице. Это полноценный выбор для миллионов гостей по всему миру. Владельцы квартир, которые увидели в этом возможность, уже зарабатывают больше, чем те, кто остался в старой модели.

Если вы хотите перейти на сторону гибкости, сервиса и высокой доходности — начните с партнёра, который знает, как это работает.

🎯 Превратите квартиру в актив. Вместе с MIRO Rooms Rentals.