Kāpēc domāt par remontu, ja dzīvoklis jau ir "normāls"? 🛠️
Īstermiņa īres tirgū valda vizuālā konkurence. Viesis nejutīs jūsu "mājīguma auru", ja fotogrāfijas ir blāvas, virtuve vecmodīga, bet vannas istaba nomācoša. Pat lieliski izvietots dzīvoklis var zaudēt konkurencē, ja vizuāli nav pievilcīgs. Un tieši rezervācijās slēpjas ienākumi.
Mūsu pieredze MIRO Rooms Rentals rāda: pārdomāts iekārtojums un mērķēts remonts var paaugstināt cenu par 20–30% un palielināt aizņemtību. Tas nenozīmē dārgus dizaina projektus — galvenais ir funkcionalitāte un viesu komforts.
Kas viesiem ir svarīgi dzīvokļa interjerā 🎯
Ceļojot cilvēki vēlas atpūsties, justies ērti un redzēt tīrību. Tāpēc svarīgi:
- Tīra un mūsdienīga vannas istaba
- Ērta gulta ar labu matraci
- Vienkārša, bet funkcionāla virtuve
- Laba apgaismojuma sistēma
- Vietas mantu glabāšanai
- Darba stūrītis (neliels galds un krēsls)
Viesiem nav svarīgi marmori un zeltījums, bet viņi novērtē kārtību, mājīgumu un detaļas.
Viesis neatcerēsies, kādas krāsas bija flīzes, bet noteikti atcerēsies, ja no dušas tecēja sarūsējis ūdens vai nebija, kur nolikt čemodānu.
Kur nevajadzētu taupīt 💡
Ja plānojat dzīvokli izīrēt regulāri, ne tikai dažas reizes gadā, koncentrējieties uz šādām lietām:
- Matracis un gulta: taupīšana šeit nozīmē sliktus atsauksmes.
- Duša un santehnika: viss jābūt kārtībā un tīrs.
- Apgaismojums: kombinējiet griestu un vietējo apgaismojumu.
- Skaņas izolācija: īpaši svarīgi centrā vai trokšņainās vietās.
Labs matracis un klusa guļamistaba garantē 5 zvaigžņu atsauksmes, pat ja sienas ir IKEA pelēkā tonī.
Kur var ietaupīt, nezaudējot kvalitāti 💶
- Krāsot sienas, nevis likt tapetes
- Laminēti virtuves fasādes paneļi dabīgā koka vietā
- Spoguļi, plakāti un aizkari no vienkāršiem, bet tīriem materiāliem
- Atvērtas plauktu sistēmas skapju vietā
Viesi nav materiālu eksperti — viņiem svarīga tīrība, svaigums un vienots stils.
Aptuvenie budžeti un iespējas 💰
| Budžets | Ko var izdarīt |
|---|---|
| līdz 1000 € | Atsvaidzināt sienas, nomainīt aizkarus, iegādāties tekstilu, ģenerālā tīrīšana |
| līdz 3000 € | Atjaunot virtuvi, iegādāties jaunu matraci, pievienot dekoru un apgaismojumu |
| līdz 5000 € | Pilnībā nomainīt vannas istabu, iegādāties jaunas mēbeles, uzlabot skaņas izolāciju |
Ne vienmēr nepieciešams pilns remonts — pietiek ar 3–4 zonas uzlabošanu, lai efekts būtu jūtams.
Kļūdas, no kurām izvairīties 🚫
- Pārāk "mājas" stils: paklāji, ģimenes fotogrāfijas, smagnēji skapji
- Grūti kopjami materiāli: balts mēbeļu audums, paklājsegumi, glancētas virsmas
- Nepārdomāts apgaismojums
- Trūkst vietu gulēšanai 2+ viesiem
Dzīvoklim jābūt neitrālam, bet mājīgam. Universālam, bet ne bezpersoniskam.
Secinājums: remonts ir ieguldījums, nevis izdevums 📈
Dzīvokļa sagatavošana īrei nav kaprīze, bet biznesa lēmums. Pat ar pieticīgu budžetu iespējams pārvērst parastu dzīvokli par pieprasītu īres objektu. Galvenais — saprast, kas viesiem ir svarīgi, un tam pielāgoties.
Ja nevēlaties to darīt paši — MIRO Rooms Rentals komanda palīdzēs visos posmos: no projekta līdz viesu uzņemšanai. Mēs protam pārvērst dzīvokli par peļņu nesošu aktīvu bez liekām izmaksām.
Sazinieties ar mums — mēs palīdzēsim sākt!