🏨 Dzīvokļi vai viesnīca: vairāk nekā tikai naktsmītne
Pavisam nesen tūristi gandrīz automātiski izvēlējās viesnīcu. Šodien arvien biežāk viņu izvēle ir dzīvokļi — īpaši Eiropā un tādās pilsētās kā Rīga.
Šī izmaiņa viesu uzvedībā maina visu tirgu — gan viesnīcām, gan dzīvokļu īpašniekiem, kuri vēlas pelnīt no sava īpašuma.
Tādi servisi kā Airbnb, dzīvesveida maiņa, attālinātais darbs un vēlme justies kā mājās arī ceļojumā — tas viss padarījis dzīvokļus par jauno normu.
📊 Kas un kāpēc izvēlas dzīvokļus, bet citi paliek pie viesnīcām
Izpratne par viesu vēlmēm ir atslēga veiksmīgai īres stratēģijai. Dažādi ceļotāji komfortu un servisu uztver atšķirīgi.
Viesnīcas:
- Piemērotas īsiem komandējumiem
- Nepieciešams 24/7 serviss un reģistratūra
- Izvēlas ceļotāji uz 1–2 naktīm
- Piedāvā prognozējamu standartu
Dzīvokļi:
- Lieliski ģimenēm, draugu grupām, pāriem
- Plašāka telpa, virtuve, sadzīves tehnika
- Bieži lētāk, ja uzturēšanās ir 3+ naktis
- Ideāli attālinātam darbam un digitālajiem klejotājiem
- Mājas sajūta, privātums
🚀 Kāpēc dzīvokļi kļūst arvien populārāki
Pieprasījums pēc dzīvokļiem nav nejaušība. Tas ir dzīvesveida un darba paradumu maiņas rezultāts.
Ceļojumi kļuvuši ilgāki un mērķtiecīgāki. Cilvēkiem vairs nepietiek tikai ar gultu — viņi vēlas ērtības, virtuvi, labu Wi-Fi un klusumu. Viesnīcas ne vienmēr to nodrošina — īpaši par labu cenu.
1. Pandēmija mainīja komforta uztveri
Cilvēki sāka izvairīties no koplietošanas telpām, vēlējās vairāk neatkarības. Dzīvokļi sniedza šo drošības sajūtu.
2. Attālinātā darba uzplaukums
Frelanceri, digitālie klejotāji, IT speciālisti — viņiem vajadzīga ne tikai gulta, bet gan otra māja.
3. Finansiāls izdevīgums
Diviem cilvēkiem vai ģimenei dzīvoklis bieži vien ir izdevīgāks par divām viesnīcas istabām.
4. Platformas atvieglo izvēli
Airbnb, Booking u.c. padarījuši īstermiņa īri uzticamu un caurspīdīgu. Tas vairs nav “sveša māja” — tas ir produkts.
📈 Ko rāda skaitļi
- AirDNA dati: dzīvokļu rezervāciju pieaugums Eiropā pārspēj viesnīcu nozari kopš 2021. gada
- Vidējais uzturēšanās ilgums dzīvokļos — 5+ naktis, viesnīcās — 2–3
- Viesi biežāk sniedz augstākus vērtējumus dzīvokļiem nekā viesnīcām tajā pašā cenu līmenī
🧩 Ko tas nozīmē dzīvokļu īpašniekiem?
Ja jums ir dzīvoklis Rīgā un jūs to izīrējat ilgtermiņā, jūs zaudējat iespējas:
- īstermiņa īre nes par 30–50% vairāk
- var pielāgot cenas pieprasījumam
- nav atkarības no viena īrnieka
Taču patstāvīgi tas nozīmē:
- sarakste ar viesiem
- uzkopšana, atslēgu nodošana, tehniskie jautājumi
- platformu, cenu, kalendāru uzturēšana
🔧 Risinājums — profesionāla pārvaldība no MIRO Rooms Rentals
Atpazīt tendenci — tikai pirmais solis. Svarīgākais — ko ar to darīt. Nav obligāti jādara viss pašiem.
Ja vēlaties pelnīt vairāk, bet nevēlaties nodarboties ar īstermiņa īri — ir risinājums.
Mēs, MIRO Rooms Rentals, piedāvājam:
- Pilna pārvaldība: no foto līdz atsauksmēm
- Publikācijas Airbnb, Booking, mūsu mājaslapā
- Dinamiskas cenas, atkarībā no pieprasījuma
- 24/7 serviss viesiem
- Uzkopšana, atskaites, īpašuma drošība
👉 Jūs saņemat ienākumus, nevis rūpes.
📌 Nobeigums: tirgus mainās — nepalaidiet garām iespēju
Pieprasījums pēc dzīvokļiem tikai augs. Tā nav mode, bet loģiska pārmaiņa viesu uzvedībā. Dzīvokļu īpašnieki var pārvērst šo tendenci stabilos ienākumos.
Viesnīcas nekur nepazudīs. Bet arvien vairāk ceļotāju apzināti un mērķtiecīgi izvēlas dzīvokļus. Tā ir jaunā realitāte.
Ja jums ir dzīvoklis, bet negribat ar to nodarboties pats — uzticiet to profesionāļiem.
Ar MIRO Rooms Rentals jūs iegūstat rezultātu bez rūpēm.