Kā pielāgot dzīvokli viesu vajadzībām un pelnīt vairāk ar MIRO Rooms Rentals
Īstermiņa īres tirgus Rīgā kļūst arvien dinamiskāks un konkurētspējīgāks. Ar tikai labu remontu šodien nepietiek, lai gūtu augstu vērtējumu. Mūsdienu ceļotāji ir prasīgi un meklē konkrētu pieredzi: ērtu darba vidi, drošību bērniem vai mājīgu romantisku noskaņu. Katrs viesu tips sagaida noteiktu komforta un funkcionalitātes līmeni.
Te sākas gudra īpašuma izīrēšanas stratēģija. Izpratne par viesu vajadzībām un dzīvokļa pielāgošana — tas ir ceļš uz stabilu ienākumu, nevis tikai nejaušu rezervāciju. MIRO Rooms Rentals palīdz īpašniekiem Rīgā pacelt savu īpašumu nākamajā līmenī un padarīt to par uzticamu ienākumu avotu.
Darba zona digitālajiem klejotājiem: īre, kas strādā jūsu labā
Attālinātais darbs un digitālais klejojums kļūst par normu, un Rīgas īres tirgus kļūst īpaši pievilcīgs ilgstošai darba uzturēšanās vietai. Šie viesi nemeklē izklaides — viņi vēlas mieru, komfortu un ātru internetu. Ja dzīvoklī ir ērts galds, krēsls un laba gaisma — jūs jau esat soli priekšā citiem.
Mēs palīdzam īpašniekiem izveidot pilnvērtīgu darba vidi: ergonomiskas mēbeles, ātrs Wi-Fi, kvalitatīvs apgaismojums un pat skaņas izolācija — ideāli Zoom zvaniem un koncentrētam darbam. Mūsu Skolas un French lokācijas ir īpaši piemērotas šim segmentam, jo sākotnēji izveidotas ar klusumu prātā.
Digitālie klejotāji bieži rezervē uz 1–2 nedēļām vai ilgāk — tas nozīmē stabilus ienākumus bez pastāvīgas viesu maiņas.
Ģimenes komforts: īre, kurai uzticas
Ģimenes ar bērniem ir viena no uzticamākajām un pateicīgākajām viesu grupām īstermiņa īres tirgū. Vecāki meklē drošību, tīrību, vienkāršību un ērtu infrastruktūru. Ja jūsu dzīvoklis jau ir gatavs uzņemt ģimenes, tas ievērojami paaugstina tā vērtību.
Mēs piedāvājam Family Friendly pielāgošanu:
- bērnu gultiņa un barošanas krēsliņš;
- drošas rozetes, noapaļoti stūri un bez asiem priekšmetiem;
- skaidras instrukcijas par sadzīves tehniku un apkārtni;
- rekomendācijas par ģimenēm draudzīgām vietām un tuvākajām aptiekām.
Šādi viesi bieži atstāj detalizētas atsauksmes un atgriežas nākamajā gadā. Ja vēlaties ilgtermiņa ienākumus, ģimenes ir lielisks izvēles ceļš.
Vēlaties stabilus ienākumus no īres? Pielāgojiet dzīvokli ģimenēm un aizmirstiet par dīkstāvi.
Romantika detaļās: atmosfēra diviem
Pāri ceļo pēc emocijām. Viņiem svarīga ir ne tikai tīrība, bet arī noskaņa, privātums un mājīgums. Pat vienkāršs, bet pārdomāti noformēts dzīvoklis ar mīkstu apgaismojumu un siltām detaļām var kļūt par pieprasītu īres objektu.
Mēs piedāvājam Romantic Weekend paketi: sveces, maigs apgaismojums, patīkams tekstils, aromāti, kvalitatīva gultasveļa un kapsulu kafijas automāts. Ja nepieciešams — vēla izrakstīšanās, vīna pudele un ieteikumi pastaigām pa pilsētu. Nelieli ieguldījumi, kas rada lielu efektu un palielina nakts likmi.
Dzīvoklis, kas pielāgots pāriem, var pelnīt vairāk nekā līdzīgs objekts bez šīm detaļām. Tā ir stratēģija, nevis dekors.
Gudra segmentācija = lielāki ienākumi
Daudzi īpašnieki kļūdās, cenšoties uzrunāt visus. Rezultāts — dzīvoklis izskatās neizteiksmīgs un pazūd konkurentu vidū. Mēs piedāvājam citu pieeju — mērķtiecīgu īri. Izvēlieties vienu vai divas auditorijas (piemēram, ģimenes un digitālie klejotāji), un mēs pielāgosim dzīvokli viņu vajadzībām.
Mēs izstrādājam īpašas dzīvošanas paketes:
- Work & Stay — tiem, kas apvieno darbu ar ceļošanu;
- Family Friendly — ar visu nepieciešamo ģimenēm;
- Romantic Weekend — noskaņa un ērtības pāriem.
Šādi piedāvājumi palielina rezervāciju skaitu, pagarina uzturēšanās laiku, samazina dīkstāves un padara jūsu īpašumu unikālu.
Ieguldījums pielāgošanā — tas nav izdevums, bet ceļš uz lielākiem ienākumiem jau pēc 1–2 mēnešiem.
MIRO Rooms Rentals: pārvaldība, kas strādā jūsu labā
Nesen mēs uzsākām sadarbību ar jaunu īpašumu. Pēc tam, kad pielāgojām to noteiktai auditorijai un publicējām skaistas fotogrāfijas — ko uzņēma mūsu brīnišķīgais un ļoti talantīgais fotogrāfs — pirmais rezervējums notika stundas laikā! Kad viss tiek izdarīts profesionāli, rezultāti neizpaliek.
Ja vēlaties izīrēt dzīvokli Rīgā īstermiņā, bet nevēlaties nodarboties ar visiem procesiem — MIRO Rooms Rentals piedāvā pilnu īpašuma pārvaldību. Mēs:
- analizējam īpašumu un iesakām, kā to pielāgot mērķauditorijai;
- nodrošinām interjera uzlabojumus un viesu pieredzes dizainu;
- organizējam profesionālas fotosesijas un veidojam pievilcīgus sludinājumus;
- ievietojam īpašumu Airbnb, Booking.com un citās platformās;
- pārvaldām viesu komunikāciju, uzkopšanu un īpašuma aprūpi.
Jūs vienkārši saņemat atskaites un stabilus ienākumus.
Pielāgošana viesiem nav vienreizējs risinājums — tā ir ilgtermiņa panākumu stratēģija.
Saņemiet konsultāciju no MIRO Rooms Rentals, un mēs parādīsim, kā padarīt jūsu dzīvokli par ienesīgu īstermiņa īres objektu — gudri un bez stresa.