Teenige rohkem oma Riia korteri lühiajalise üürimisega — ilma muretsemata!

Meie haldustasu sõltub konkreetsest kinnisvarast ja teenuste ulatusest, kuid enamasti on see 25% igakuisest broneeringutulust. Koristustasu ei ole selles protsendis kaasa arvatud — külalised maksavad koristuse eest broneeringu tegemisel eraldi ja see summa kantakse koristusmeeskonnale.

Enamasti saame alustada 1–2 nädala jooksul pärast lepingu allkirjastamist ja korteri ettevalmistamist: fotograafia, kuulutuste loomine, hinnastrateegia seadistamine ja külalissuhtluse töövoogude konfigureerimine.

Kõik broneeringutulud makstakse platvormide poolt otse teie pangakontole. Iga kuu lõpus esitab MIRO Rooms Rentals arve meie haldusteenuste eest vastavalt kokkulepitud vahendustasule, tagades tulude ja kulude täieliku läbipaistvuse.

Kui külalised põhjustavad kahju, tegeleb MIRO Rooms Rentals kogu protsessiga: dokumenteerimine, suhtlus platvormi ja külalistega ning nõuded platvormi garantiide või tagatisraha kaudu. Te ei pea külalistega läbirääkimisi pidama — me haldame juhtumit ja hoiame teid kursis.

Traditsioonilised bürood keskenduvad pikaajalisele üürile ja tavapärasele vahendustegevusele. MIRO Rooms Rentals tegutseb operaatorina: optimeerime hindu iga päev, haldame kuulutusi mitmel platvormil, tegeleme külalissuhtlusega, koordineerime koristust ja hooldust ning jälgime arvustusi ja täituvust. Meie eesmärk ei ole lihtsalt korterit välja üürida, vaid käsitleda seda kui külalislahkuse toodet, mis teenib rohkem ja on hästi hooldatud.

Kasutame mitut hooba: dünaamiline hinnakujundus, paremad fotod ja kuulutused, mitmele platvormile jaotamine, minimaalse viibimisaja ja kalendri optimeerimine ning aktiivne arvustuste haldamine. Praktikas tähendab see vähem tühje öid ja kõrgemat keskmist ööhinda võrreldes haldamata korteritega samas piirkonnas.

Meie teenus on ideaalne omanikele, kes väärtustavad oma aega ja soovivad professionaalset, läbipaistvat lähenemist: mitme korteriga investorid, välismaal elavad omanikud, hõivatud spetsialistid ja pered, kes üürivad välja teist kodu Riias. Kui soovite stabiilset tulu ilma igapäevaste külalissõnumite, koristusgraafikute ja hinnakujunduseta, sobime tõenäoliselt suurepäraselt kokku.

Jah, kindlasti — see on üks levinumaid olukordi, millega me töötame. MIRO Rooms Rentals tegeleb kõigi igapäevaste toimingutega: külaliste sisse- ja väljaregistreerimine, koristuse koordineerimine, hooldus ja kõik kohapeal tekkivad probleemid. Saate igakuiste aruannete kaudu alati kursis olla ning meiega ühendust võtta — ilma et peaksite Riias kohal olema.

Haldame aktiivselt kuulutusi Airbnb-s ja Booking.com-is, mis katavad koos suurema osa Riia lühiajalise üüri nõudlusest. Sõltuvalt teie kinnisvarast võime jagada kuulutusi ka täiendavate kanalite kaudu või kasutada otsebroneerimisnkke platvormi vahendustasu mõju vähendamiseks. Meie eesmärk on teie konkreetsele korterile sobiv kanalite kombinatsioon — mitte võimalikult pikk platvormide nimekiri.

Meie standardleping on minimaalselt kolmeks kuuks. See kajastab reaalset aega, mis on vajalik kuulutuse hoogu üles ehitamiseks, arvustuste kogumiseks ja hinnastrateegia optimeerimiseks pärast käivitamist. Algperioodi järel jätkub leping igakuiselt ja seda saab lõpetada 30 päeva etteteatamisega.

Riia madalhooaeg kestab novembrist veebruarini, kui turistide arv langeb märgatavalt. Kohaneme, muutes minimaalse viibimisaja nõudeid, suunates turundust pikema viibimisajaga külalistele — nagu ärikliendid ja ekspaadid — ning kohandades öömaksu nii, et säilitada täituvus, mitte jahtida suvehooaja tipuhindu. Riia turismimaks (1 € inimese kohta öö eest) kehtib aastaringselt ja seda arvestatakse meie hinnastrateegiasse igas hooajas konkurentsivõimelisena püsimiseks.