Allgemeine Geschäftsbedingungen

Gültig ab: 1. Juli 2025

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB") regeln Ihre Nutzung der Website von MIRO Rooms Rentals unter miro-rooms.rentals (die „Website") sowie der von uns erbrachten Immobilienverwaltungsdienste („Dienstleistungen"). Mit der Registrierung eines Kontos oder der Nutzung der Website und/oder unserer Dienstleistungen erklären Sie sich vollumfänglich mit diesen AGB einverstanden.

1. Begriffsbestimmungen

• „Anbieter" bezeichnet MIRO Rooms Rentals, das Unternehmen, das die Website besitzt und betreibt.
• „Nutzer" (Sie, „Ihnen") bezeichnet jede Person, die auf die Website zugreift oder unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt.
• „Dienstleistungen" bezeichnet die Beratung und umfassende Verwaltung Ihrer Wohnimmobilie — Kurz- oder Langzeitvermietung — einschließlich Gästegewinnung, Buchungsverwaltung, Reinigungskoordination, Wartungsüberwachung und damit verbundener Tätigkeiten.

2. Registrierung und Zugang

1. Um Dienstleistungen zu bestellen oder auf geschützte Bereiche der Website zuzugreifen, müssen Sie ein Konto registrieren und korrekte Kontaktdaten angeben: Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
2. Sie sind für die Wahrung der Vertraulichkeit Ihrer Zugangsdaten verantwortlich. Sie müssen uns unverzüglich über jede unbefugte Nutzung oder Sicherheitsverletzung informieren.

3. Umfang der Dienstleistungen

1. Alle Dienstleistungen werden auf der Grundlage einer separaten schriftlichen Vereinbarung zwischen Ihnen und dem Anbieter erbracht.
2. Der Umfang, die Gebühren und der Zeitplan der Dienstleistungen werden in dieser Vereinbarung festgelegt.
3. Änderungen des Umfangs oder der Gebühren bedürfen einer schriftlichen Ergänzung der Vereinbarung.

4. Pflichten des Nutzers

• 4.1. Stellen Sie uns vollständige und korrekte Informationen über Ihre Immobilie zur Verfügung und gewähren Sie uns angemessenen Zugang zur Erbringung der Dienstleistungen.
• 4.2. Halten Sie alle geltenden Gesetze und Vorschriften ein, sorgen Sie für einen guten Zustand Ihrer Immobilie und zahlen Sie alle Gebühren gemäß der Vereinbarung.
• 4.3. Nutzen Sie die Website und die Dienstleistungen rechtmäßig und respektieren Sie die Rechte Dritter.

5. Pflichten des Anbieters

• 5.1. Erbringung aller Dienstleistungen professionell und gemäß branchenüblichen Best Practices.
• 5.2. Wahrung der Vertraulichkeit aller von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten, es sei denn, dies ist gesetzlich oder durch die Dienstleistungsvereinbarung erforderlich.
• 5.3. Bereitstellung von technischem Support in Bezug auf die Dienstleistungen und damit verbundene Software oder Tools.

6. Gebühren und Erstattungen

1. Alle Gebühren und Zahlungsbedingungen sind in der Dienstleistungsvereinbarung festgelegt.
2. Vorauszahlungen stellen eine Annahme der Dienstleistungsvereinbarung dar.
3. Erstattungen bei vorzeitiger Kündigung werden gemäß der Vereinbarung geregelt.

7. Haftungsbeschränkung

1. Der Anbieter haftet nicht für Verluste, die durch höhere Gewalt verursacht werden (z. B. Naturkatastrophen, behördliche Maßnahmen).
2. Der Anbieter haftet nicht für Schäden, die darauf zurückzuführen sind, dass Sie die Immobilie nicht instand halten oder uns nicht rechtzeitig über Probleme informieren.
3. Die Gesamthaftung des Anbieters übersteigt unter keinen Umständen die Gesamtgebühren, die Sie in den drei Monaten vor der Geltendmachung des Anspruchs gezahlt haben.

8. Datenschutz

Alle von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten werden gemäß unserer Datenschutzrichtlinie verarbeitet. Sie stimmen der Erhebung, Speicherung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten nur wie in dieser Richtlinie beschrieben zu.

9. Streitbeilegung und anwendbares Recht

1. Streitigkeiten, die sich aus diesen AGB ergeben, sind zunächst durch Verhandlungen in gutem Glauben beizulegen.
2. Scheitern die Verhandlungen, werden die Streitigkeiten den zuständigen Gerichten am Sitz des Anbieters vorgelegt.
3. Diese AGB und alle Streitigkeiten unterliegen dem Recht der Europäischen Union und dem Recht des Mitgliedstaats, in dem der Anbieter seinen Sitz hat.

10. Änderungen dieser AGB

Wir behalten uns das Recht vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Aktualisierte AGB treten mit ihrer Veröffentlichung auf der Website in Kraft. Bitte überprüfen Sie diese AGB regelmäßig, um über Änderungen informiert zu bleiben.

Kontaktinformationen MIRO Rooms Rentals E-Mail: hello@miro-rooms.rentals Telefon: +371 29 64 29 29